Обавијест о могућности исплате бившим носитељима станарског права

Задњим измјенама и допунама Закона о стамбеном збрињавању на потпомогнутим подручјима, који је Сабор РХ усвојио на сједници 5. децембра 2025.године (НН бр. 151/2025), прописано је да право на новчану исплату имају они бивши носиоци станарског права који испуњавају законске увјете за стамбено збрињавање и који имају правомоћна рјешења односно сугласности за стамбено збрињавање, а држава не располаже одговарајућом стамбеном јединицом коју би дала кориснику стамбеног збрињавања – бившем носитељу станарског права у најам те у откуп.

У вријеме припреме Нацрта приједлога закона било је 149 корисника права на стамбено збрињавање – бивших носитеља станарског права којима је утврђено право на стамбено збрињавање давањем у најам стана изван подручја примјене Закона (изван ППДС-а). То право није реализирано из разлога што Министарство односно Република Хрватска за ту намјену нема расположивих станова. Највећи број нереализираних рјешења је на подручју града Загреба (35), Сплита (26), Задра (24) и Дубровника (15).

Новим чланцима 48.б и 48.ц прописују се увјети под којима ће се корисницима стамбеног збрињавања – бившим носитељима станарских права моћи понудити исплата одређеног износа у новцу умјесто проналажења стана за најам, све у циљу довршења тога програма.

Чл. 48.б омогућава се бившим носитељима станарског права на подручју и изван подручја примјене овога Закона (на и изван ППДС) којима правомоћним рјешењима утврђена права на стамбено збрињавање давањем у најам стана у државном власништву нису извршена јер Министарство не располаже одговарајућом стамбеном јединицом може се умјесто извршења тих рјешења понудити исплата неопорезивог новчаног износа.

Бившим носитељем станарског права у смислу овога чланка сматра се особа којој је на темељу сугласности или рјешења управног тијела жупаније или управног тијела Града Загреба донесеним на темељу Уредбе о утврђивању статуса бивших носитеља станарских права и чланова њихових обитељи те увјетима и поступку њихова стамбеног збрињавања (»Народне новине«, бр. 133/13.) или на темељу Закона о подручјима посебне државне скрби (»Народне новине«, бр. 86/08., 57/11., 51А/13., 148/13., 76/14., 147/14., 18/15. и 106/18.) утврђен статус бившег носитеља станарског права и право на стамбено збрињавање.

Чл. 48.ц прописано је да право на стамбено збрињавање бивших носитеља станарског права те право на новчану исплату може се остварити под увјетом да корисник или чланови његове обитељи  у власништву или сувласништву немају другу усељиву обитељску кућу или стан одговарајуће стамбене површине на подручју Републике Хрватске, или ако исти нису продали, даровали или на било који други начин отуђили у задњих 15 година прије подношења пријаве на листу првенства односно покретања поступка по службеној дужности, као и да у власништву или сувласништву немају другу усељиву обитељску кућу или стан одговарајуће стамбене површине у другим државама у којима бораве односно у којима су боравили, или да исти нису продали, даровали или на било који други начин отуђили у задњих 15 година прије подношења пријаве на листу првенства односно покретања поступка по службеној дужности.

Право на новчану исплату не могу остварити ни особе које су правомоћно осуђене за казнена дјела против човјечности и људског достојанства, које су правомоћно осуђене за казнена дјела против Републике Хрватске, које су правомоћно осуђене за казнена дјела против живота и тијела, које су правомоћно осуђене за казнена дјела против сполне слободе, против сполног злостављања и искориштавања дјетета те за казнена дјела против брака, обитељи и дјеце односно за казнена дјела против сполне слободе и сполног ћудоређа и казнена дјела против брака, обитељи и младежи, које су правомоћно осуђене за казнено дјело из чланка 3. ставка 1. Закона о опћем опросту (»Народне новине«, бр. 80/96.).

Право на новчану исплату бивших носитеља станарског права може се остварити под увјетом да је право на стамбено збрињавање давањем у најам стана у државном власништву  утврђено правомоћним рјешењем или сугласношћу за стамбено збрињавање, да рјешење или други одговарајући акт није извршено склапањем уговора о најму, да корисник није сам скривио разлоге ради којих право на стамбено збрињавање није извршено склапањем уговора о најму,

да није остварио друго одговарајуће право на стамбено збрињавање на терет државног прорачуна.

Право на новчану исплату не може остварити подноситељ пријаве ако неосновано, на позив надлежног тијела, одбије понуђену усељиву стамбену јединицу у државном власништву.

Уз захтјев за утврђивање права подноситељ прилаже за себе и све чланове обитељи копије  важећих особних исказница или других идентификацијских исправа, рјешење о утврђеном праву с потврдом правомоћности или с њиме изједначени акт те податке о броју банковног рачуна.

Право на новчану исплату утврђује се по захтјеву бившег носитеља станарског права или, у случају његове смрти или одустанка, по захтјеву члана обитељи бившег носитеља станарског права којему је то право утврђено рјешењем заједно с носитељем права, сукладно прописима о насљеђивању односно изјави о одустанку.

Износ за исплату утврђује се тако да се еталонска цијена грађења по четворноме метру помножи с одговарајућом површином стана на коју би корисник имао право да се с њим склапа уговор о најму, према броју чланова обитељи у вријеме доношења рјешења. Еталонска цијена грађења за примјену Закона о стамбеном збрињавању на потпомогнутим подручјима утврђена је у износу од 796,34 €/м² корисне површине стана.

Ако је право на стамбено збрињавање утврђено на подручју Града Загреба, Загребачке жупаније или јединице локалне самоуправе која граничи с обалом Јадранскога мора, износ за исплату увећава се множењем с коефицијентом географске локације, који износи 1,2. Коефицијент географске локације не примјењује се ако се подручје на које је утврђено право на стамбено збрињавање истовремено налази и у оквиру потпомогнутих подручја.

Подношење захтјева и потребна документација

Захтјев се подноси Министарству просторнога уређења, градитељства и државне имовине на адресу Улица Републике Аустрије 14, 10000 Загреб, поштом или непосредном предајом односно путем подручних служби Министарства:

• Подручна служба Петриња, Трг Матице Хрватске 18, 44250  Петриња
• Подручна служба Карловац, Радићева 27, 47000 Карловац
  • Испостава Загреб, Прилаз Гјуре Дежелића 7, Загреб
• Подручна служба Вуковар, Кардинала Степинца 56, 32000 Вуковар
  • Испостава Осијек, Еуропске авеније 10, 31000 Осијек
  • Испостава Славонски Брод, Насеље Андрије Хебранга 7/18, 35000 Славонски Брод
• Подручна служба Госпић, Канишка 15, 53000 Госпић
• Подручна служба Задар, Обала Кнеза Бранимира 4 е, 23000  Задар
• Подручна служба Книн, Пролаз бана Петра Зринског 4, 22300 Книн

Уз захтјев се прилаже:

• Копија важећих особних исказница или других идентификацијских исправа за подноситеља и све чланове обитељи
• Рјешење о утврђеном праву с потврдом правомоћности или с њиме изједначени акт (сугласност)

• Број ИБАН-а или други податак банке о броју рачуна

За додатне информације, образац захтјева за новчану исплату и помоћ можете се обратити Хуманитарном центру за интеграцију и толеранцију (ХЦИТ).

Ратко Бубало, предсједник УО ХЦИТ-а